01
Klare Strukturen
Wir ordnen Aufgaben, Fristen und Unterlagen so, dass Entscheidungen vorbereitet und Vorgänge dokumentiert sind.
Mietverwaltung in der Rhein-Neckar-Region
Verwaltung, die Eigentümer entlastet.
Immobilienservice Werner übernimmt die Verwaltung von Sondereigentum, einzelnen Mietobjekten und ganzen Mietshäusern. Für Eigentümer, die ihr Objekt professionell betreuen lassen möchten.
Strukturiert verwaltet
SEVSondereigentum verwalten
MFHMietshäuser betreuen
Ein Ansprechpartner.Für Mieter, Eigentümer, Dienstleister und Behörden.
Unser Ansatz
Ruhige Abläufe. Klare Zuständigkeiten.
Eine gute Mietverwaltung arbeitet vorausschauend, nachvollziehbar und erreichbar. Wir betreuen Eigentümer mit einzelnen Wohnungen genauso wie Eigentümer eines Hauses mit mehreren Mietwohnungen.
02
Persönliche Erreichbarkeit
Eigentümer, Mieter und Dienstleister erhalten eine verlässliche Ansprechstelle.
03
Digitale Abläufe
Dokumente, Kontrollen und Kommunikation werden sauber geführt und transparent bereitgestellt.
Leistungen
Mietverwaltung für Sondereigentum und ganze Mietshäuser.
Die Betreuung umfasst Vermietung, kaufmännische Verwaltung und technische Begleitung in Wiesloch, Walldorf, Heidelberg, Mannheim und darüber hinaus.
Mietverwaltung und Vermietung
- Verwaltung von Sondereigentum, einzelnen Mietwohnungen und kompletten Mietshäusern.
- Interessenvertretung gegenüber Mietern, Behörden und Dienstleistern.
- Kopien aller wichtigen Schreiben für Ihre Unterlagen.
- Professionelle Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeeinheiten.
- Erstellung und Prüfung der Unterlagen, Bonitätsprüfung und Besichtigungen.
- Übergaben mit Protokollen und geordneter Dokumentation.
- Verhandlungen mit Mietern und beteiligten Stellen.
Kaufmännische Betreuung
- Buchführung nach ordnungsgemäßen Grundsätzen.
- Zahlung von Steuern, Gebühren, Abgaben, Zins und Tilgungsleistungen sowie Handwerkerrechnungen aus dem Mietkonto.
- Treuhandkonten, vollständig getrennt vom Betriebsvermögen.
- Jährliche Kostenzusammenstellung, Betriebskostenabrechnung und Gesamtabrechnung.
- Bericht zur Mietpreisentwicklung im Umfeld.
- Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen und Forderungsverfahren.
- Kautionsverwaltung.
Technische Betreuung
- Instandhaltungen im Einvernehmen mit dem Eigentümer.
- Ausschreibung und Vergabe von Instandsetzungen.
- Zustandsbericht mit Empfehlungen.
- Beratung zu Modernisierung und Energiesparmaßnahmen.
- Zeitnahe Koordination dringender Schäden.
Ablauf
Vom Erstkontakt zur laufenden Verwaltung.
1
Anfrage
Sie senden die wichtigsten Objektinformationen und Ihre Kontaktdaten.
2
Erstgespräch
Wir klären Objekt, Umfang, Unterlagen und Ihre Ziele.
3
Übernahme
Die Verwaltung wird vorbereitet, geordnet und mit den Beteiligten abgestimmt.
4
Laufende Betreuung
Wir steuern Kommunikation, Zahlungen, Abrechnungen und technische Vorgänge.
Vertrauen und Sicherheit
Transparenz bei Geld und Schriftverkehr.
Treuhandkonten werden vollständig getrennt vom Betriebsvermögen geführt. Wichtige Schreiben stellen wir Ihnen als Kopie zur Verfügung.
Getrennte Treuhandkonten
Zahlungen laufen nachvollziehbar über getrennte Konten.
Kopien wichtiger Schreiben
Sie behalten Einsicht in relevante Korrespondenz.
Anfrage Mietverwaltung
Teilen Sie uns die wichtigsten Informationen zum Objekt mit.
Kontakt
Immobilienservice Werner e.K.
Adresse
Im Grassenberg 1
69168 Wiesloch